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2016年地产十大风云人物,他们在创造历史

手工SEO 2019-09-02 17:44:24 SEO教程 138℃ 手工SEO

 每一个人都在书写历史,但就像沙滩上的脚印,潮水一来就没了;只有极少数人,可以在时代的大潮中留下难以磨灭的印记。即将过去的一年里,是中国一二线城市热火朝天和迅速冷冻的一年。行业巨变时,最能考验一个企业的根基是否牢靠,也最能彰显企业家的才能、个性与智慧。我们遴选了十位年度最受关注的房地产人物,他们在即将过去的一年里,在中国房地产的发展史上留下了浓墨重彩的一笔……

 许家印:

2016年地产十大风云人物,他们在创造历史

  一般企业发展过快,管理就容易滞后,最后死于非命,比如曾叫嚣要超越万科的顺驰就死于糟糕的管理,但恒大却一路狂飚突进,一举打破了不能超越万科的魔咒。

  恒大的秘密武器是“三高”——高度集权,超高效率,以及高速发展!而这一切来自于恒大的绝对核心许家印。

2016年地产十大风云人物,他们在创造历史

  虽然各方对此有不同评述,但是许家印确实可以算得上是本年度国内最春风得意的地产大佬。

  第一,截至2016年6月30日,恒大总资产达到人民币9999.2亿元,营业额875亿元,现金余额2120亿,三项指标均位居行业第一。早在6月恒大20周年庆典(来自全球的1800多位重量级嘉宾出席庆典也算是风光无限了)的致辞中,许家印还提出恒大2020年的目标为总资产超3万亿!

  第二,恒大今年前9个月和10个月的销售额均超过万科,未来三年,恒大的销售目标是1.5万亿。似乎没有什么能阻挡许家印了,宏观调控也不能。

  第三,许家印玩得一手资本的好牌,名利双收。不仅持续买入万科的股权,还狙击了廊坊发展、嘉凯城、深深房等,今年上半年,恒大地产的净利润只有20多亿,但是投资股票的浮盈却高达一百多亿!

  以嘉凯城为例,恒大花了36.09亿收购了嘉凯城52.78%的股本,然后将青岛嘉凯城以36.62亿转让给了融创,既买了上市公司的壳,又赚了钱!此前,恒大已经将持有嘉凯城的9.52亿股股份质押给中融国际信托进行融资,业内人士测算,这次质押可以为恒大带来近50亿融资!

  王石

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  王石一直是中国房地产界的教父。其一手创立的万科不仅是中国房地产行业的标杆,而且还是中国企业治理的范本。

  王石作为董事长持续大胆地启用年轻人,推出事业合伙人制度,将职业经理人跟公司的利益紧紧捆绑,又一定程度上破除了职业经理人的瓶颈,制度阳光透明,这使得王石可以在外面登山、划船,企业依然可以蓬勃发展。

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  不过,这两年,因为万科股权之争,身处其中的王石一言一行都被高度关注并放大,屡次被推上舆论的风口浪尖。宝能系曾一度要求罢免王石、郁亮等全部董事。作为回应,王石两次表示有猎头找过他,并开出了不可抗拒的价格。这从侧面说明了王石带领的万科管理团队是万科的灵魂。当然,对于自己不当的言辞,他也欣然道歉。

  对于未来,王石依然充满自信。他认为,万科已经从传统的房地产开发公司转型成一个技术公司,在技术和互联网链接上,万科真正业务的增长、发展才刚刚开始,万科第四个十年的营业额会达到1万亿!

  王石依然充满理想情怀,在最近的一次公开演讲中,其表示,年轻人不要被金钱所累,更不要被金钱锁闭,金钱绝对不是目的,它只是一个结果,一个谋生的手段。不要为大而大,成功不成功要有参照系,要站在巨人的肩膀上往前走。

  姚振华

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  就巨头林立的房地产行业来说,姚振华的宝能并不出众。不过,其却以前海人寿(2012年才成立)为核心,通过保险公司加杠杆狙击万科股权,搅动了整个中国房地产界的一湖春水。

  姚振华从农贸生意起家,之后踏入房地产。2003年借助深物业在中小板上市,才完成资本积累的第一步,而彼时的万科和王石,已经是一面旗帜。

  根据宝能地产的财报,2014年公司的销售收入仅为8.37亿元,不及当年万科销售额的0.4%;2015 年上半年,宝能地产全部16个在售项目销售业绩不到30万平方米,签约金额22.7亿元,实际回款2.22亿元。宝能狙击万科,可谓是蛇吞象。

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