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2019年广州买房指南之白云篇

手工SEO 2020-01-15 00:26:18 SEO教程 111℃ 手工SEO

2019年广州买房指南之白云篇

  2019年买房指南前九期分别介绍了天河、荔湾、番禺、南沙、增城、黄埔、越秀、花都和海珠区,本期来到供货之王白云区。2019年白云区有十一个楼盘在售,一手供应充足,此外,随着地铁的开建,“地铁二手房”也有不少选择。

  为什么要选白云区呢?作为广州人口最多的区,白云的供货量高,更有多个国企争相入驻。2019年开建三条地铁线,提升了周边二手房的价值,而增的棠溪火车站,更将成为城区的新枢纽。十四个村进行旧村改造,十一个新项目正式动工,白云区积极蜕变,利好不断。

  重点项目

  开建三条地铁线 新增棠溪火车站

  今年,白云区将有3条地铁线值得关注,包括地铁8号线北延段、地铁12号线和地铁14号线。首先,8号线北延段今年将要通车,地铁的飞速发展,对地铁盘来说无疑是如虎添翼,区域同德围、罗冲围等板块二手房均价1.9-2.5万/㎡,成为新晋“地铁洼地房”。

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  8号线北延段与5号线交汇于“西村站”,在越秀区及珠江新城工作的人群受益于此,上班时间可缩减至35分钟以内。因此同德围、罗冲围等地的二手房成交量也不断上升,其均价在2.4万/平左右,相比其他板块近3万/平的均价,有着一定的价格优势。

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  而地铁14号线二期与12号线已经于2018年动工,因此白云棠涌片区也将成为地铁交汇的重要枢纽。当前,棠涌片区楼市旺盛,一手楼盘和二手楼盘都在售中,片区均价在3万/平至5万/平之间。据悉,白云棠涌新规划出炉,五年内将要通3条地铁、1条城轨,还将新增6所学校,棠涌成了白云区置业的好选择。

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  此外,白云区将新增棠溪火车站,预计2021年完工。广州市发改委发布《关于印发广州市2018年重点项目计划的通知》中,广州站改造配套新建白云(棠溪)站工程(俗称:棠溪火车站),明确建设年限为2018至2021年,总投资达265.6亿元。棠溪火车站建成后将作为广州客运枢纽主要客站之一,服务广州中心城区向北及向西的普速客流。

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  道路建设的规划方面,有空港大道三期,作为关键轴线联接市区及白云新城、白云机场;有白云五线串联机场高速、空港大道、106国道等三大南北向的交通大动脉,建成后更将广清高速、广花一级公路、机场高速、国道G106和新广从公路等联成一体,成为广州北部一条重要的东西向主干路;还有广州白云机场第二高速公路也在规划建设中。

  产业

  十一个新项目正式动工

  2019年,白云站与设计之都等项目仍在持续建设中,白云区还将有广药生物药城白云基地物流项目、一力集团广州总部一期项目、巧美化妆品产业基地等11个新项目正式动工。具体项目如下:

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  旧改

  旧改涉及14个村

  城市的更新旧改上,田心村旧改已经正式启动,此外,白云区的14个旧改村还包括竹一、寮采、安平、石湖、石马、大罗、谢家庄、罗岗、京溪、小坪、棠涌、环窖和龙湖。其中太和镇范围内的石湖村和大罗村正开展旧改工作。而小坪村堪称“最壕城中村”,据悉,启动改造后,村民每人可立享3万元奖励。旧改引入的房企有万科、富力、华润置地、方圆、时代中国和佳兆业这6家。

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  置业板块

  白云区的置业板块包括机场路板块、白云大道板块、同和板块以及太和板块,除了远在北部的太和板块价格还在“3字头”外,其余板块房价块均突破4万/平。而房价最高的白云大道板块,均价已接近5万/平,比如珠江岭南公馆、佳兆业天墅等高端楼盘,单是洋房最低售价就达到6万/平。

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  机场路板块

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